Parier sur l’immobilier breton en 2021, c’était miser sur une région en pleine effervescence. Pas besoin de slogans, les chiffres parlent d’eux-mêmes : depuis le déconfinement, certaines villes ont vu leur attractivité bondir, transformant chaque investissement en véritable opportunité. Voici ce qui a véritablement bouleversé le marché cette année-là.
Les atouts indéniables de la Bretagne
À l’extrémité ouest de la France, la Bretagne s’étend le long de plus de 2500 kilomètres de côtes. Son territoire, jalonné de villes comme Nantes, Brest ou Lorient, abrite plus de 4 millions de résidents. Dynamique, vivante, la région s’impose aujourd’hui parmi les destinations les plus courues du pays et du continent.
Le tourisme ne s’y trompe pas : paysages spectaculaires, stations balnéaires prisées, bâtisses au charme unique, la Bretagne figure au quatrième rang national en matière de fréquentation. Ce n’est pas un hasard si tant de Français, venus d’horizons variés, choisissent d’y poser leurs valises, attirés par une économie solide et un art de vivre qui se défend.
Que l’on recherche un pied-à-terre pour les études, une résidence principale ou un logement pour exercer son activité, le marché breton propose une diversité de biens et des tarifs souvent plus accessibles qu’ailleurs. La région a su préserver une offre équilibrée, où trouver un logement adapté ne relève pas du parcours du combattant.
Acquérir un bien immobilier en Bretagne : le moment ou jamais
Le patrimoine breton ne manque ni de cachet ni de variété. Autre point fort : sa liaison directe avec la capitale. Il suffit de deux heures de TGV pour relier Paris à cette région, un argument de poids pour ceux qui veulent conjuguer grand air et vie professionnelle.
Depuis la fin des restrictions sanitaires, l’envie de respirer et de retrouver une vie plus libre a poussé de nombreux acheteurs vers l’Ouest. Brest, en particulier, attire tous les regards. Sa proximité avec l’océan séduit ceux qui souhaitent profiter des vertus du littoral. Les prix au mètre carré y avoisinent désormais les 3 300 euros, offrant un éventail de logements capables de satisfaire toutes les envies.
Plusieurs villes bretonnes présentent également un terrain favorable à l’investissement locatif. Il suffit de regarder du côté de Saint-Malo, Dinard ou Vannes pour s’en convaincre. Les dispositifs de défiscalisation actuellement en vigueur peuvent d’ailleurs alléger la note en permettant aux investisseurs de profiter d’une déduction fiscale sur leurs acquisitions.
L’évolution des tarifs immobiliers en Bretagne
La pandémie a bouleversé les habitudes, et la Bretagne n’a pas échappé à la règle. Le marché immobilier, tout comme le secteur touristique, a connu un tournant : le télétravail s’est imposé, modifiant les attentes des acheteurs.
De nombreux actifs ont opté pour des week-ends prolongés ou des semaines hybrides, travaillant à distance depuis leur résidence secondaire. Conséquence directe, la demande pour ces biens semi-principaux a explosé. Cette tendance a stimulé les acquisitions, notamment pour ceux qui recherchaient un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
À la sortie du confinement, la tension sur les prix s’est fait sentir. Les appartements ont vu leur valeur grimper de plus de 10 % en six mois, les maisons de plus de 9 %. Les métropoles comme Brest, Nantes ou Rennes ont été au cœur de cette hausse rapide. Mais depuis, la vague s’est calmée : la stabilisation est amorcée, offrant une respiration bienvenue sur le marché breton.
Si 2021 a été marquée par des records et des envies de changement, la Bretagne s’impose aujourd’hui comme une région où il fait bon investir, s’installer, ou simplement rêver d’un nouveau départ. Le marché immobilier, lui, continue d’écrire sa propre histoire, entre terre, mer et nouveaux horizons.
