Vente immobilière : agence ou notaire ?

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Pour vendre un bien immobilier, la question qu’on se pose souvent est de savoir comment s’y prendre. Pour ce qui est de la vente immobilière, il est possible de faire appel à une agence ou à un notaire. Les propriétaires hésitent souvent pour ce qui est de faire un choix. Cela dit, voici quelques éléments qui vous permettront de faire votre choix aisément.

 

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Les avantages et inconvénients de choisir un notaire

Lorsque vous faites appel à un notaire, vous avez une certaine garantie au niveau juridique. En fait, le notaire à certaines informations au plan national sur le marché immobilier. Au-delà de cette maîtrise des rouages du domaine, il offre encore plusieurs autres avantages. Néanmoins, ce choix ne serait pas aussi sans risques.

Les avantages

Voici plusieurs avantages du fait de faire appel à un notaire pour votre vente immobilière.

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  • Avoir la chance de travailler avec un connaisseur du marché : le notaire a une base de donnée sur les offres et prix sur le marché immobilier.il est aussitôt informé de tout changement surtout au niveau des prix.
  • Avoir une assistance juridique : le notaire vous assiste du début du processus à la signature du contrat. Vous avez l’assurance de faire vos transactions en toute légalité et en toute transparence.

Les inconvénients

Les inconvénients liés au choix du notaire pour votre vente immobilière ne seraient pas non plus à négliger. Il peut s’agir :

  • De la variation des honoraires du notaire. Ils ne sont pas fixés à l’avance et peuvent varier aussi bien à la baisse qu’à la hausse. Rien n’est alors sûr pour ce qui est des honoraires.
  • Du coût élevé des prestations. Le notaire n’aide pas seulement pour la vente immobilière mais assure aussi le rôle d’assistant juridique. Il devra donc être payé pour cette prestation en dehors de ses honoraires.

 

Les avantages et inconvénients de choisir un agent immobilier

Confier sa vente immobilière à un agent immobilier vous offre également assez d’opportunités. L’agent immobilier est un professionnel du domaine des ventes d’immeubles, il saura alors très bien mettre en valeur votre bien. Ce choix de l’agent immobilier ne serait pas sans inconvénients.

Les avantages

En laissant la vente de votre bien à un agent immobilier, vous jouissez de plusieurs privilèges à savoir :

  • Gagner du temps : l’agent immobilier est déjà habitué aux ventes immobilières, ce qui fait qu’il dispose d’un portefeuille bien fournis en clients.il mettra donc à votre disposition toutes ses ressources, ce qui vous évitera des pertes de temps inutiles. Aussi, pour ce qui est des prix, l’agent saura bien évaluer le prix de votre bien.
  • Visibilité de votre bien : les agents immobiliers utilisent aussi la commercialisation par internet dans leurs méthodes de travail. Ils vont donc assurer une visibilité à votre bien en le mettant sur internet. Cela vous permet d’atteindre un public cible et d’attirer plus de potentiels acheteurs.

Les inconvénients

Choisir une agence ne serait pas sans inconvénients. En voici quelques-uns :

  • Les tarifs élevés de certaines agences ne les rendent pas accessibles à toutes les bourses
  • Vous êtes exposés à des risques de fraudes ou de surestimations si vous ne prenez pas la peine de vérifier l’authenticité de l’agence choisie.

Ainsi, le choix vous revient alors de confier la vente de votre bien à une agence ou à un notaire.

 

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